АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. № 60

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Медведевского муниципального района постановляет:
1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, расположенных в домах, управление которыми осуществляется ООО Медведевская управляющая компания "ЭксЖилФонд", не принявших на их общем собрании решение об установлении размера такой платы, согласно приложению № 1.
2. Признать утратившим силу постановление администрации Медведевского муниципального района от 16 февраля 2011 г. № 232 "Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений".
3. Утвердить рекомендуемый перечень работ по содержанию и ремонту жилья согласно приложению № 2.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Вести" и вступает в силу через 10 дней с момента официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Медведевского муниципального района по экономическому развитию территорий.

Глава
администрации
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
Д.ШАГИАХМЕТОВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 22 января 2013 г. № 60

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ,
УПРАВЛЕНИЕ КОТОРЫМИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ООО МЕДВЕДЕВСКАЯ
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭКСЖИЛФОНД", НЕ ПРИНЯВШИХ НА ИХ ОБЩЕМ
СОБРАНИИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ТАКОЙ ПЛАТЫ,
РУБ./КВ. М

№ п/п
Тип домов, адрес
Размер платы
1.
Жилые помещения имеющие индивидуальные виды благоустройства
6,98 <*>
2.
Жилые помещения имеющие индивидуальные виды благоустройства без уборки придомовой территории
5,45 <*>
3.
Благоустроенные жилые помещения имеющие индивидуальное отопление
8,87 <*>
4.
Жилые помещения имеющие виды благоустройства, не оборудованные лифтами и мусоропроводом
11,5 <*>
5.
Жилые помещения имеющие виды благоустройства, оборудованные лифтом и мусоропроводом
14,09 <*>

--------------------------------
<*> индексация размера оплаты за содержание и ремонт жилых помещений, с учетом оказываемых видов работ и услуг, не должна превышать 15 процентов к размеру оплаты декабря 2012 года.





Приложение № 2
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 22 января 2013 г. № 60

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА 2013 ГОД

№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность
Примечание
I
работы по уборке придомовой территории
Холодный период

1.1
подметание свежевыпавшего снега


1.2
сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см


1.3
посыпка территории противогололедными средствами


1.4
очистка территории от наледи и льда


1.5
подметание территории в дни без снегопада


1.6
очистка урн от мусора


1.7
промывка урн


1.8
уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома


1.9
сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов


1.10
подметание территорий, свободных от снежного покрова


Теплый период

2.1
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см


2.2
очистка и промывка урн от мусора


2.3
выкашивание газонов


2.4
уборка контейнерных площадок


2.5
уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка


2.6
подметание территории в дни с сильными осадками


II
Услуги по вывозу бытовых отходов с обслуживанием контейнерных площадок
1.1
вывоз твердых бытовых отходов
по графику

1.2
вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящиеся на территории общего имущества многоквартирного дома
по графику

1.3
организация мест накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию и транспортированию


III
Осмотры конструктивных элементов многоквартирного дома, внутридомового инженерного оборудования
1.1
Общие и внеочередные осмотры, определяющие прочность, водонепроницаемость, теплозащитные характеристики, состояние всех элементов кровли и водостоков


1.2
осмотр территории вокруг здания с целью предупреждения изменения проектных параметров вертикальной планировки


1.3
осмотр вентиляционных каналов и шахт


1.4
осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации


1.5
осмотр оборудования сети центрального отопления


1.6
осмотр состоянии оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных полотен


1.7
осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений


1.8
осмотр электрической сети и оборудования в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины


1.9
проверка температурно-влажностного режима подвальных территорий, на чердаке


1.10
проверка состояния водоотводящих устройств


1.11
проверка оборудования или устройств, предотвращающих образования наледи


1.12
проверка технического состояния и уборка помещений подвалов, входов в подвал и приямков


IV
Работы выполняемые при проведении технических осмотров
1.1
устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации

набивка сальников, смена выпусков, переливов, участков трубопроводов в помещениях общего пользования
1.2
устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов


1.3
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств

смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования
1.4
прочистка канализационного лежака


1.5
проверка исправности канализационных вытяжек


1.6
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах


1.7
восстановление температурно-влажностного режима подвальных помещений


V
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1.1
Консервация системы центрального отопления

выполнение работ в период с 1 апреля до 30 мая
1.2
ремонт оборудования детских площадок

1.3
ремонт просевших отмостков

VI
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
1.1
выявление нарушений в условиях эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, теплозащитных свойств, состояния водоотводящих устройств, состояния гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами


1.2
выявление следов коррозии арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков


1.3
выявление нарушений врубок, перекоса и выпучивания, отклонения от вертикали, дефектов в креплениях деревянных элементов и стыках деревянных конструкций, элементов пораженных гнилью, грибков, элементов с повышенной влажностью, разрушений обшивки или штукатурки и др.


2
Работы, выполняемые для надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
2.1
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление пригибов, трещин и колебаний, нарушений гидроизоляции и звукоизоляции, разрушения отделочных слоев


2.2
выявления наличия, характера и величины трещин в перекрытиях и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозия арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила


2.3
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов


3
Работы, выполняемые для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
3.1
проверка заземления матч и другого оборудования, расположенного над крышей


3.2
проверка молниезащитных устройств расположенных на крыше


3.3
выявление деформации и повреждений в кровельных несущих конструкциях, состояния антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, состояния креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, состояния слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках


3.4
очистка кровли от скопления большого количества снега и наледи


3.5
восстановление разрушения защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными составами


4
Работы, выполняемые для надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
4.1
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, состояния и надежности крепления ограждений


4.2
выявления наличия, характера и параметров трещин, выбоин и сколов в ступенях, трещин, оголения и коррозии арматуры и др.


4.3
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам


5
Работы, выполняемые для надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов (по составу работ)
5.1
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, наружных водостоков


5.2
выявление состояния несущих конструкций, гидроизоляции металлических обделок и ограждений, ремонт сливов в домах имеющих балконы, лождии и козырьки


5.3
восстановление или замена отдельных элементов крылей над входами в здание, входов в подъезды


6
Работы, выполняемые для надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах (по составу работ)
6.1
выявление наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов


6.2
ремонт перегородок


7
Работы, выполняемые для надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов (по составу)
7.1
выявление нарушений внутренней отделки многоквартирного дома


7.2
ремонт внутренней отделки при угрозе обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию


8
Работы, выполняемые для надлежащего содержания полов многоквартирных домов (по составу)
8.1
выявление состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)


8.2
ремонт элементов полов


9
Работы, выполняемые для надлежащего содержания оконных и дверных заполнений многоквартирных домов (по составу)
9.1
ремонт элементов оконных и дверных заполнений


VII
Работы, выполняемые для надлежащего содержания оборудования и системы инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме
1
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов (по составу)
1.1
испытания на прочность, плотность и обособленность вентиляционных и дымовых каналов и механического оборудования системы вентиляции


1.2
наладка систем автоматического дымоудаления


1.3
пылеуборка вентиляционных каналов


1.4
текущий ремонт оборудования или элементов вентиляции


2
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем централизованных систем отопления многоквартирных домов (по составу)
2.1
техническое обслуживание и текущий ремонт циркуляционных насосов


2.2
испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления


2.3
промывка систем отопления


2.4
регулировка системы отопления


2.5
удаление воздуха из системы отопления


VIII
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования многоквартирных домов (по составу)
по договору со специализированной организацией, в соответствии с нормативно-правовыми актами
1
Работы, выполняемые для надлежащего содержания системы водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов (по составу)
1.1
испытания на прочность и плотность узлов ввода системы горячего водоснабжения


1.2
проверка и восстановление исправности элементов внутреннего водостока


1.3
техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения


1.4
техническое обслуживание и текущий ремонт циркуляционных насосов систем горячего водоснабжения


1.5
ликвидация засоров, прочистка внутридомовых канализационных трубопроводов и приборов, прочистка внутренних водостоков, прочистка дренажных систем, прочистка канализационной сети, прочистка колодцев


1.6
промывка участка водопровода


IX
Работы, выполняемые для надлежащего содержания и ремонта лифта многоквартирных домов (по составу)
по договору со специализированной организацией, в соответствии с нормативно-правовыми актами


------------------------------------------------------------------